반응형 DSR2 이제 재건축 아파트, 사지 마라― “평생 썩다리에서 이자 내다 지친다”를 데이터로 점검한 리얼 분석 💸🏗️ 이제 재건축 아파트, 사지 마라― “평생 썩다리에서 이자 내다 지친다”를 데이터로 점검한 리얼 분석 💸🏗️요약지금 재건축은 돈·시간·규제 3박자가 모두 불리합니다. 기준금리는 내렸어도 실제 대출(DSR·이주비·중도금·잔금) 구조가 더 빡세졌고, 공사비/제로에너지 의무화로 원가가 계속 치솟는 가운데, PF(프로젝트파이낸싱) 리스크와 재건축 초과이익환수제(재초환) 불확실성까지 겹쳤습니다. 결과는 분담금 상승 + 장기 지연 + 금융비용 누적. “지금 당장 재건축 사서 버티자”는 선택이 장기 이자형 고통으로 바뀌기 쉬운 국면입니다. (근거와 수치는 본문 각주 참조)0) 이 글의 검증 원칙 (요청하신 대로 단계별 검증)사실 단계: 정부·공공·1차 통계를 우선 인용. (한국은행, 국토부, 한국부동산원, 금융위 .. 2025. 9. 3. 대한민국의 HENRY들: 소득은 높지만, 왜 부자가 되지 못하는가(HENRY = High Earner, Not Rich Yet / 고소득이지만 아직 부자가 아닌 사람들) 대한민국의 HENRY들: 소득은 높지만, 왜 부자가 되지 못하는가(HENRY = High Earner, Not Rich Yet / 고소득이지만 아직 부자가 아닌 사람들)요약HENRY의 정의: 높은 연소득을 벌지만 자산 축적이 더딘 계층. 마케팅·자산관리 업계에서 널리 쓰이는 용어다.한국형 HENRY의 현실: 서울 PIR 10.5배, 전국 6.4배의 주택가격/소득 괴리, 주택소유율 56.4%(2023년)로 자산사다리 진입이 늦다.‘남는 돈’이 적다: 사교육비 총액 29.2조 원, 참여율 80%, 1인당 월평균 47.4만 원(2024년) → 가처분소득 압박. 정책브리핑부채와 규제의 이중벽: 가계부채/GDP 90%대 유지, 스트레스 DSR 3단계 등으로 고소득 직장인의 레버리지도 제약. fsc.go.kr한겨레.. 2025. 8. 31. 이전 1 다음 반응형
