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이제 재건축 아파트, 사지 마라― “평생 썩다리에서 이자 내다 지친다”를 데이터로 점검한 리얼 분석 💸🏗️ 이제 재건축 아파트, 사지 마라― “평생 썩다리에서 이자 내다 지친다”를 데이터로 점검한 리얼 분석 💸🏗️요약지금 재건축은 돈·시간·규제 3박자가 모두 불리합니다. 기준금리는 내렸어도 실제 대출(DSR·이주비·중도금·잔금) 구조가 더 빡세졌고, 공사비/제로에너지 의무화로 원가가 계속 치솟는 가운데, PF(프로젝트파이낸싱) 리스크와 재건축 초과이익환수제(재초환) 불확실성까지 겹쳤습니다. 결과는 분담금 상승 + 장기 지연 + 금융비용 누적. “지금 당장 재건축 사서 버티자”는 선택이 장기 이자형 고통으로 바뀌기 쉬운 국면입니다. (근거와 수치는 본문 각주 참조)0) 이 글의 검증 원칙 (요청하신 대로 단계별 검증)사실 단계: 정부·공공·1차 통계를 우선 인용. (한국은행, 국토부, 한국부동산원, 금융위 .. 2025. 9. 3.
격화하는 인도네시아 시위: 분노한 시민의 선택, 그리고 ‘한글’이 된 저항의 언어 — 케데헌(케이팝 데몬 헌터스) OST까지 번지는 문화 코드를 읽다 🇮🇩🔥🇰🇷 격화하는 인도네시아 시위: 분노한 시민의 선택, 그리고 ‘한글’이 된 저항의 언어 — 케데헌(케이팝 데몬 헌터스) OST까지 번지는 문화 코드를 읽다 🇮🇩🔥🇰🇷요약(3줄)2025년 8월 25일 전후로 인도네시아 전역에서 시위가 격화, 경찰과 충돌·사상자 발생. 정치인 특혜(주거 수당) 논란과 불평등·경찰 폭력 불신이 누적된 배경. 로이터가디언여성 단체의 ‘빗자루 시위’ 등 상징 행위와, 온라인에서는 한글(Hangeul) 사용이 검열 회피·연대 신호로 급확산. 로이터조선비즈조선일보동시기 대중문화에선 **‘케데헌’(넷플릭스 애니메이션 K-pop Demon Hunters OST)**가 빌보드 ‘핫 100’ 상위권을 점령. 시위 현장에서의 직접적 사용은 확인 불가(※확실하지 않음)이나, Z세대 온라인 .. 2025. 9. 3.
본능적으로 끌리는 남자 신체부위?여자들이 ‘무심코’ 먼저 보는 9가지 단서 (과학적 근거 중심) 💡 본능적으로 끌리는 남자 신체부위?여자들이 ‘무심코’ 먼저 보는 9가지 단서 (과학적 근거 중심) 💡요약 한 줄: 여성(특히 이성애 여성)이 첫인상에서 자주 주목하는 남성의 신체·행동 단서는 어깨·가슴·허리 비율, 상체 근력, 키, 피부·모발 컨디션, 목소리 톤, 체취, 수염 스타일, 걸음걸이·자세, 눈맞춤·표정 등이며, 일부는 근거가 강하고 일부는 혼재하거나 확실하지 않음입니다. 아래는 연구로 검증 → 불확실 표시 → 실전 적용 순서로 정리했습니다.읽기 가이드 🧭검증 원칙: 주장마다 가능한 한 원 논문/리뷰를 인용합니다. 불확실하거나 상충된 결과는 **“확실하지 않음”**으로 표시합니다.대상과 한계: 대부분 연구는 이성애 여성 표본과 서구권 데이터가 많습니다. 문화·개인차가 큽니다(중요).“본능”의 .. 2025. 9. 3.
55세에 ‘가급적’ 연금수령을 시작해야 하는 진짜 이유(한국형 사적연금·퇴직연금·국민연금 제도 기준 / 2025-09-02 기준 확인) 5세에 ‘가급적’ 연금수령을 시작해야 하는 진짜 이유(한국형 사적연금·퇴직연금·국민연금 제도 기준 / 2025-09-02 기준 확인)요약(확실한 정보만)사적연금(연금저축·IRP)은 만 55세 이후(가입 5년 경과 포함)부터 연금으로 수령 가능하며, 연금수령 한도가 있어 장기간 분할 수령을 전제로 설계되어 있습니다.사적연금을 55세부터 길게 분산해 받으면, 매년 수령액을 연 1,500만 원 이하로 관리하기 쉬워 낮은 연금소득세(연령별 5.5%→4.4%→3.3%) 분리과세 구간을 활용하기 유리합니다. (초과 시 종합과세 또는 15% 분리과세 선택 가능)건강보험 피부양자 판정 시 개인연금(연금저축·IRP) 은 소득 합산에서 제외됩니다(공적연금은 포함). 즉, 사적연금을 55세부터 받아도 피부양자 자격에 직접적.. 2025. 9. 2.
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